万平米。销售价格2.3万一平。如果全部销售出去的话，能回款接近73亿左右。不过目前项目并没有全部完工，而且由于是带装修交付，所以后续还需要投入大概30亿左右的资金完成主体建设和装修，绿化。
总的算下来，如果该项目销售完毕，还是能回笼大概44亿左右的现金。还掉这块地的银行贷款大概10亿。还能剩下30亿左右。
捉襟见肘！但只要楼盘销售顺利，还是有一线生机的。
一想到这里，郎家兄弟俩焦急的心又稍稍安定了一些。
可是没等两兄弟高兴一天，泓发地产被监管大棒胖揍了一顿，面临40亿的罚款和贷款赔偿的消息就满天飞了。而且各家银行对于“兰舟尚庭”的房贷申请格外的严苛。毕竟房贷的风控主体还是房子。现在房子刚建了一半，郎家已经资金链吃紧。谁家都不想接一屁股烂账。
但是总有不怕死的，或者说利欲熏心的。装作没收到消息。依旧对“兰舟尚庭”的客户打开了贷款通道。而且利率也没有上浮。这其中的猫腻不言而喻。
兰舟尚庭1400多个单位。目前只销售了出去了20% 。然后就卖不动了。
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一边是新工地开工要钱，一方面是那两款被罚没得土地的贷款要结清。还有政府的罚单要支付。加上现在承建商账期也催得紧。郎家的资金压力已经紧绷到了极点。
郎家没办法，只能一边筹钱，一边紧盯楼盘销售。为此，郎军亲自约了谢瑞兰，想要借助“爱回家”平台尽快完成销售回款。
谢瑞兰帮季家1周内销售出去800多套房子的事情，郎军早就有所耳闻。而且销售价格还比周边地段的房价略高。这在郎军看来，简直就是大救星。
如果谢瑞兰能帮手，郎家就有希望度过这次难关。最起码不会血本无归。
为了表达自己的诚意。郎军把营销费用给到了破天荒的8%。比常规行市价格还高了3%。而且还额外赠送5年的物业费。不得不说是下了血本的。
早上9点50，郎家兄弟信心满满的来到烂尾楼大厦爱回家总部。
工作人员把郎家兄弟二人请到谢瑞兰的办公室。
一进门，郎家两兄弟就定住了。坐在沙发上翘着腿玩手机的不是颜浩又是哪个？
两兄弟如何不明白，今天的合作，怕是要黄了。但是谢瑞兰并未亲口拒绝，所以二人还是压着心中的怒火在沙发上坐下。不过谁都没搭理颜浩。
这会双方的矛盾已经没有任何缓和的余地了。郎家是死是活，全凭本事。兄弟二人都没有抱希望于颜浩的收手。
等到谢瑞兰从外头端着一份猪肠碌进来，拿筷子夹起一条喂到颜浩嘴里，郎家兄弟的心已经如死灰一般了。
今天白跑了。
寒暄了几句，两兄弟就告辞了。转头去找满堂红这些实体中介。通过传统的电话推销的方式来完成销售。
他们自信，重赏之下必有勇夫。一套别墅几百上千万。卖一套出去就能拿到几十万的返点，不怕那些销售员不下死力气。
回到办公室，两兄弟边喝茶边商量对策。还真让郎军想到个办法。
“大哥，其实我觉得，我们的营销方式应该变一变了。我们这是卖别墅，100个人里有1个能买得起的都不错了。靠那些中介打电话总归还是 瞎猫乱撞。我觉得最核心的问题还是2点。
第一 是拿到鹏城那些高收入人群的名单。有针对性的进行广告宣传。
第二，是打消他们的疑虑，建立起客户对我们的信心。
那个混蛋玩意儿，把我们的负面消息宣扬得沸沸扬扬的。我们必须要想个办法。不然客户即便看上了我们的楼盘，也不敢买啊。“